Итак, мировой финансовый кризис дал-таки толчок тем людям, которые, почти ничего не делая, заработают неплохие деньги на недвижимости. Пошла вторая серия покупок квартир, домов и просто участков земли в Черногории. Нельзя сказать, что народ прямо валом валит, но количество желающих поменять красивые бумажки с водяными знаками или круглые числа, зафиксированные на банковских счетах, на реальные землю и жилье растет. Приятно осознавать, что русский человек – умный человек. Да, мировой кризис сделал свое дело: цены на недвижимость падали, падали и – остановились-таки. Вот уже и независимые эксперты официально заявляют, что в Черногории они достигли дна. Время покупать. Многие иностранцы уже воспользовались ситуацией и вложились в недвижимость. Русские не отстают и тоже покупают. А после покупки остается лишь ждать очередного подъема мировой финансово-экономической системы, ничего при этом не делая. Она, как и раньше бывало, восстанет из пепла, возрастут сами собой и цены на недвижимость. Тогда можно будет и продавать. Схема стара как мир.
Итак, друзья, по многочисленным просьбам – общий обзор рынка недвижимости в Черногории в категории от 50 000 до 150 000 евро.

Район Цетинье. Исторически это колыбель черногорского государства. Само Цетинье – старая столица. Впрочем, и сейчас ее называют столицей, а Подгорица – лишь главный город Черногории.
Высота над уровнем моря – 680 м. От Цетинье до моря – 20 минут на машине. До Подгорицы – 30 минут. Особенный микроклимат, где просто рай для растительности. Город старый, уютный и культурный. Несмотря на это, цены на недвижимость весьма привлекательные. Например, сейчас продаются квартиры в новостройке в хорошем районе (не на дороге, вся инфраструктура рядом) по цене 850 евро за кв. метр. Здание малоэтажное (4 этажа), в нем всего 8 квартир. Площадь квартир - 65 и 70 кв. метров. Гостиная, две спальни, кухня, санузел, большой балкон.
В самом Цетинье можно купить и дом.
Например, продается двухэтажный дом площадью 140 кв. метров с гаражом. Дом в отличном состоянии, меблирован, готов для проживания. Цена – 140 тыс. евро.
Есть еще небольшой дом – 60 кв. метров + участок 170 кв. метров, есть гараж, в хорошем состоянии + возможность построить второй этаж, с мебелью, готов к проживанию: 80 тыс. евро. Находится на границе исторического центра города.
В пригороде Цетинье есть свежепостроенный дом под чистовую отделку. 94 кв. метра, участок 274 кв. метра: 60 тыс. евро.
В ближайших пригородах Цетинье землю можно купить по 35-50 евро за метр.
В 10 минутах езды от Цетинье, на краю национального парка «Скадарское озеро», есть участки по цене 3-10 евро за кв. метр. Подъезд – асфальтированная дорога, электричество подведено, вода берется из старого колодца и горного источника. На некоторых участках сохранились старые дома из натурального камня. Такое очень любят покупать голландцы, англичане и ирландцы. Они реанимируют дом, и в итоге получается просто загляденье: старинный замок, будто из сказки, на склоне горы, окруженный деревьями. Цена кв. метра старого или полуразрушенного дома равна стоимости кв. метра площади участка.
Стоимость участков, о которых мы сегодня упомянули, будет расти намного быстрее, чем стоимость земли на берегу моря, потому что они пока еще недооценены.
Позже мы расскажем Вам о недооцененных участках вблизи Скадарского озера и в северных районах Черногории.