Не знаю, как назвать происходящее сейчас в Черногории на фоне того, что наблюдается практически во всей Европе. По телевизору без конца показывают сюжеты о заваленных снегом Испании и Франции. А у нас…
Температура на побережье сегодня днем поднялась до 18 градусов тепла. У нас в долине – плюс 13. В саду вовсю цветут примулы. Кот похудел и уже неоднократно участвовал в начавшихся кошачьих разборках. По всем признакам – нормальная, полноценная весна, как в хорошем московском апреле, а то и мае. Дождей, правда, многовато. Если бы температура воздуха была пониже, то и нас, как остальную Европу, накрыло бы снегом.
С приходом устойчивой весенней погоды с разных сторон попозли и слухи о том, что пару дней назад Скупщина Черногории всё-таки приняла закон, разрешающий укнижбу (регистрацию) земли на иностранных граждан. Мы уже слышали эту новость от местных адвокатов различного ранга и правовых работников, но ее подтверждений в прессе и в правовой литературе пока не нашли.
Тем не менее, слухи по маленькой Черногории распространяются молниеносно. Следствием этого уже стала суета на рынке недвижимости. Все проснулись, потому что, если информация подтвердится, Черногория опять станет единственным на Европейской территории государством, где иностранцам официально разрешены покупка и регистрация земли.
В июне 2007 года регистрация прав собственности на землю, купленную иностранцами, была по непонятным причинам остановлена. Сначала её обещали возобновить в сентябре того же года, потом в декабре, но ничего не происходило, поэтому число покупателей недвижимости в Черногории существенно снизилось. И вот сейчас, когда мировой кризис сделал свое дело и отпугнул еще большее количество людей, на сцену выплывает эдакое сладкое пирожное в виде эксклюзивного права приобретения недвижимости. Именно земли, а не только зданий. В Европе такого нет больше нигде. Отсюда интерес к вложению денег в местные участки и домики, и, как следствие, ожидание очередного резкого роста цен на них. А как же: за эксклюзив придется платить.
Те, кто в период с 2007 года по сегодняшний день приобрели свой домик у моря, смогут официально подать заявку на регистрацию права владения не только строением, но и землей, на которой это строение находится.
Как только выйдет официальный бюллетень с подтверждением так ожидаемой всеми информации, мы сразу сообщим Вам об этом. А пока – ждем-с…